给学弟学妹的住房建议

Graceshi

       无意间看到有学生家长到华人网浏览，本人更觉得应该及时把目前最棘手的住房问题跟新生和家长说清楚。
       由于学校住宿费用比较高，大家首先想到的是租房。我就先说说这里house的条件。所有人都在夸奖自己的房好，但是我租了房的朋友多多少少都会有所后悔。
       英国的house都是百年历史，外部被清新的空气和常年的雨水洗刷得依旧如新，但是内部本人实在不敢恭维。举例来说，就像上海弄堂里的老房里的内部条件。常年的雨水使室内房顶极易长霉，夏天也会有老鼠出没（听我的学姐们说的），冬天一层最冷，共用厨房的环境也可想而知。当然，这只是没有重新装修的house。下面来说说刚刚装修过的房，首先房租处在老house和学校flat之间，住新房也要付出相应的代价——押金。无论新旧house，都要交纳押金，相当于一个月的房租。而最后能退或者退一半的都寥寥无几，原因就是你把新装修的房子住旧了，这叫折损。为此，很多朋友家里厨房灶台的墙上都要贴保鲜膜以防止最后被房东或中介找茬，不过以中国人炒菜的油烟量来看，情况并不妙，除非你洁癖天天擦。其次，你并不了解你的室友干净度，house是没有规章制度的公用房，有些人没有最恶心的只有更恶心的。。flat会有清洁人员，flat中大家之间也是非常客气的，就能避免一些自私行为。
       为了一个心满意足的住处，房子是当初我们来到这里前两个月谈论最多的话题。如果非要体验你们所谓的local生活，读了语言课，你们再和比较要好的朋友去中介找房也是一个不错的选择。不要像我们一样选错了房而头疼，并且耽误学习。
       说到省钱，我并不认为house比flat省钱，在我住的那半年里，加上bill，也就是水电网煤气，跟学校的flat也差不多，而且冬天的暖气费贵得。。。（听说又要上涨1/4的价格）
       以这样看来，个人还是觉得flat好。房子没有纠纷，自己心情舒畅，生活自然积极。一个人到了一个和心理落差比较大的地方，加上一开始的不适应，真的不能再被其他所烦恼。刚来的两三个月，你们还要为银行，签证，生活用品等等一切奔波，能少一件麻烦事就是一件。
       关于学校宿舍的房价，，，到现在我也不能接受。。不过读语言的一开始的俩仨月在那里是最合适不过的。其实这里还是有一些flat，价格在一周74-100的，所有一切都包了，个人认为超值，距离莱大15-30分钟的都有，也有靠近DMU大学的。具体房子信息我现在没时间整理，不过你们问我我可以就你们个人情况给你们建议。
       还有那个Abbey village的flat群，最好不要去。
       以上均属个人观点，偏激了的话大家不要介意。选择是你们自己的，做好心理准备。有些生活用品这里都有，二手也有，1镑3镑的学长们真没挣你们的钱的意思，不用什么都背，具体的可以问我，还有下飞机的时间路线神马的。我继续埋头论文了。。。

兔兔

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lemonbunny

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说得对，住外面选舍友真的很重要！有时比房子本身还重要，住学校宿舍没法选舍友就算了，住外面一定得找合得来的..不然会后悔死的

半度

帖子写得挺好的, 在外面住房, 有些人为什么不能拿回押金呢, 这就要追究到个人生活习惯, 在你文章裡面提到厨房, 很多学生在国内根本不需要作饭, 因为家里有家人和方便的环境, 厨房都可能没有进过, 在这边要开始学做饭, 每天为了做顿好吃的,已经花费大部分精力和时间, 把碗刷完就完事了, 但是炒菜油污之类的,并没有及时处理,月积月累的, 那有多厚, 回家时问问妈妈, 问问钟点阿姨,是否刷碗后也该清洁厨房, 很简单一个问题, 不是自己的东西不珍惜. 很多东西要相互考虑, 一个OVEN也要几百到1千, 一个月房租就够, 如果房子保持整洁和干净, 一般订金都能拿回大部分. 大家以后出來工作, 更是要为人着想, 不是到处都是碰壁. 只是一些意见, 说错了请见谅.  

silva

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Jasoncao

在外租房也没有什么不好，09年的时候我和朋友4人租了一个HOUSE， 房子特别新，刚装修的，房间也大，没有什么发霉，老鼠什么的，挺好的，一月房租1000镑，4人一分，非常少，说到押金，那是你问问当地租房的，哪个房东敢乱扣押金，房东根本就没有拿着押金，如果你把押金给房东手里了，那你就悲剧了，押金是房子第三方公司的，签合同的时候，第三方公司会给房东和咱们房客各一个密码，在房屋合同到期时，我们请的专业的END OF TENDENCY 清洁的来打扫，整个HOUSE 花了不到200镑，这是房东很满意说把押金到时候用密码释放给我们银行卡里，没想到当时房东使坏心眼，以为我们回国就不回来了。。。。呵呵，在暑假里给我们发邮件说这又不满意那又不满意，说不给我们押金了，问我们要密码，因为他们没有密码也得不到押金，我们没有搭理他，因为我们知道当地房租如果欺负外国租客，尤其是外国留学生，经过调查，要3倍赔偿押金的，我们后来找中介，让他们给我们介绍了个律师，我们说只要我们那份就行，其他双倍的律师自己拿吧，一个多月过去了，押金如数给我和我朋友。。。。

这就是看你在英国懂不懂英国的法律，你要明白，咱中国人是来消费的，给他们国家解决经济危机的，他们政府不宠着咱们，他们以后还考谁养着。。。。

希望能帮到大家

lemonbunny

这几年来搬家过好几次，遇到可能房东大部分比较好，基本上没怎么扣过押金。几次都是和房东直接签合同的，因为搬走时我们保养得比较好，也清扫得很干净，所以都一分钱都没有扣；有一些中介都会或多或少的想法子扣你的钱，尽量不要被他们找到借口。还有房东的口碑也很重要，有的房东人好，东西坏了维修很快，有的房东就比较心黑，想着法子扣钱，所以如果在华人网上找的房子，也可以问下之前的住户，看看房东如何。

xyr

好帖子！对还在国内的莱斯特新生来讲很有参考价值。

Benco

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炒菜油烟的问题确实比较麻烦，厨房总是比较油因为中餐炒菜的原因，可以搬进去就先贴保鲜膜。还有水池里的碗筷一定不要放过夜，如果你舍友这样，要告诉他don't leave dishes in the sink! 这样占了位置别人不能洗碗，而且厨房也很不卫生。

住学校宿舍的好处是有人打扫，即使搬出去了住最好也订个值日表，哪天谁倒垃圾，哪天宿舍大扫除等等，不然几天就成猪窝了。

还有就是安全问题，住外面更要注意些，反正身边我的朋友好几个也是搬来搬去的，有的因为住一楼忘记拉窗帘被砸玻璃丢东西的（记住住一楼一定要拉窗帘！），也有住忘记锁门被莫名其妙的人进来顺手牵羊的，能租尽量租双层玻璃窗户，贼一般不太会砸。