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第一次发文，格式什么的如果有错误还请指正。谢谢。
致所有新到莱斯特，或者第一次准备在外租房的同学：希望大家谨慎选择租凭B&C Property Management公司的房子。
如果有同学已经租了他们的房子，希望也稍微花点时间看看本文，相信能帮上你们一些忙的。
这篇文章是替我现在的室友发的，他没有账号，所以由我来代笔，力图告诉各位不了解这个公司的同学们一些租他们房子时可能遇到的问题。
同时，我也曾与这个公司的老板(house owner)打过几次交道，如果有同学有兴趣想要继续了解，我也会知无不言。
本人现在的室友是莱斯特2012届本科预科(ISC)的学生，去年曾经和他朋友合租这个公司在Clarendon Park Road的房子。房租是900磅，不含bill，两个double room一个大客厅，两个卫浴，临近超市，看起来似乎很美，但事实上并非如此。
首先，房租的900磅是我室友与其朋友杀价所得到的，原价为1050磅一月。各位如果有兴趣入住此公司房子，记得可以杀一下价。往往你可能发现你付着1000磅每月的房租住的却还没有你隔壁房800每月的好。
其次，900磅房租仅仅是基本房租，如果仔细看合同细节及账单明细的话，会发现每月还要交60磅的Maintenance，也就物品损坏费。这一点是房东在口头商谈中没有提及的，诸位一定要小心。
再次，房屋的押金约等于一个月的房租，但是押金的退还却完全没有事先的口头谈话时那样有保障。这点是这篇文章的主要部分，之后会详细解释。
最后就是不要被house keeper给骗到，这个公司很喜欢踢皮球，keeper就是一个牺牲品，这点也会在下部分详谈。
所谓的owner就是公司的老板，也就是你真正的房东。而keeper是被owner雇来的员工，你们可以认为就是国内的专供维修工。
这个公司最大的问题就是押金的退还问题。我室友交的900镑押金就至今未还。周一我还将和我室友一起去他们的office和house owner商谈。
House owner会想尽一切办法来charge各位的押金。
一般的租房公司会在房屋到期，房客搬走后一周之内就去查房。大学的话甚至是要查完房才让你还钥匙。但是B&C却会让房客先返还钥匙，然后等两周之后才去查房，而他们给出的理由是查房的工作太多，时间安排不过来。其实他们这么做的理由是因为他们的房客全部都是国际学生，其中尤以中国学生居多。大部分的中国学生都会把房子的到期时间和回国时间调整到一起去，所以等到他们两周后去查房的时候，原房客们都已经不在英国了，他们说房间有任何问题都已经无法去argue，结果就是各位无法拿到全额甚至全部押金。
而他们扣除押金的理由，往往就是房屋或物品的损坏。这点很奇怪，房客都已经交了每月60镑的物品损坏费了，但是如果你的房子有任何的折损，你还是会面临数百镑的损失。所以如果各位在将要搬出房间的时候，记得一定要把整个房间完完整整的全部清扫一遍。当然，最好的就是平时就小心谨慎。我曾和我室友一起花了整整两天大概12小时的时间才把房间完整打扫完毕，所以大家不要想着可以几小时就突袭完工。
同时，在打扫完毕后，大家可以留一个心眼，把你们房间的状态拍下来，之后如果owner说你们有房屋损坏的话，可以问他们要照片来进行对比。
比起房屋的折损，其实物品的折损更让人头疼。这就要涉及到用来踢皮球的house keeper了。在入住的时候，owner会告诉各位“如果出现问题或者麻烦，你可以找keeper。”我室友很不幸的在搬离前发生了卧室电灯损坏的问题，结果自己跑了homebase发现还没有同号的，就去告诉了keeper。Keeper表示之后回来修理，结果好几个礼拜都没有来完工。本来我们以为这个算是事先上报，不应该算在扣除押金的理由范围之内，结果我们太天真了。Owner在知道我室友的灯泡坏了之后，立马改口说keeper只是在我们有问题的时候给我们帮助的，不代表keeper就能代表owner，这个问题他并不了解，所以要扣钱。而当我们说到我室友不知道owner的联系方式的时候，他说这是因为我们没有问keeper要，是我们的责任，不是他的。
另外还要说一下bill的问题，如果bill没有付清(比如有些人的电费就是送到公司而不是房客手里),他们也会以此为理由扣除押金。
我和我室友还在为他的900镑押金奋斗着……最近另外还认识了一个学姐一个学长，也都是没拿回押金的……
发了这么长一篇只是为了告诫各位，谨慎选择B&C的房子。如果已经入住了，那么也多留一个心眼。
就算我们拿不回钱，我们也要让他们以后收不了中国学生的钱QAQ |
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发表于 2012-8-5 16:55
不就是那个长的像教堂一样的么。。。对面是卖床垫的。。。
Mei - 中式点心 彩虹旋酥
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