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如何选酒店公寓做婚房 [复制链接]

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发表于 2011-7-26 02:48 |只看该作者 |倒序浏览 |打印

酒店式公寓是否是较佳的婚房选择呢?本期主人公刘小姐可谓跑遍了天津市的酒店式公寓项目,她自己经历了对酒店式公寓的否定到选择性认同,并在采访中表示同为酒店式公寓,有的项目宜居,可自住可投资,而有的项目,就完全是投资定位。作为婚房,酒店式公寓并不是不可选,但是要在选哪一个的问题上着重考量。

    我最初了解布丁酒店式公寓是通过南京路上的城基中心,进过实楼我就决定坚决不买这样的房子,里面格局错综复杂,通道也比较脏,上下电梯不方便,居住也感到压抑,并且因为人群较杂还有安全隐患。

    但是随后的几个项目,给人感觉就好了很多。可见,同为布丁酒店式公寓,内容也大不相同。作为婚房需求者还是可以从中进行筛选的。我的感觉是,君隆广场的酒店式公寓地段好、物业好,但价格昂贵,并且定位也不是婚房自住;奥城的布丁酒店式公寓户型很小,没有天然气,总价确实不高,但不宜居,更适合投资;瑞景名郡有125万元的A户型,和115万元的B户型,都是复式带装修,地处海光寺地铁上盖,总体设计虽然紧凑但也实用,价格偏高但不畸高,可以供一部分追求时尚的年轻人做婚房选择,因为交通的便利,也有利于上下班和看望父母,同时是民用水电,有天然气,方便生活。

    而我自己选择的是喜年广场,一个原因是购房时项目处于清盘阶段,优惠幅度较大,47平方米只有53万元,大多数婚房置业群体都能具备这个资金。二是户型虽然简单,但比较通透,景观也好,如果两个人住还是有些情调的。三是因为父母住在河西,距离父母也不远。最后一个原因,就是将来我自己不一定会把这套房子当做长期居住的婚房,这种小户型,地点又不错的房子,很容易出租,也为以后以房养贷做了准备。

    置业专家:如果要选酒店式公寓暂做婚房,置业者需要对以下几个问题心中有数:首先,要明确自己的购买目的,投资为主还是自住为主,两种目的决定两种心态;其次,地段是关键,稀缺、传统投资重地和涉外聚集地无疑是最好选择;再次,周边商业、教育、交通等各方面配套必须成熟,这是酒店式公寓选择的一个核心因素;此外投资面积不宜过大,根据个人实力进行适当选择,更多的酒店式公寓只有50年产权,首付为50%,因此控制总价等于规避风险,对投资期望值和回报率要有冷静、理性的分析,不要报有过高的预期。


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