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加盟布丁酒店连锁 [复制链接]

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发表于 2011-7-13 03:38 |只看该作者 |倒序浏览 |打印

合作方式:

   1.租赁物业:租赁符合布丁酒店连锁要求的物业,并由布丁酒店连锁按统筹标准投资改造装修。定期交纳业主方租赁费用,为业主提供稳定的收入,合作期限大于或等于15年。

 2.合作经营:现有宾馆、招待所、旅馆委托布丁酒店连锁全权经营管理。业主方提供现有的物业及租赁权,布丁酒店连锁为业主方的物业进行改造更新,并为业主提供稳定的客源及收入保证。   


3.合作开发:双方共同组建酒店,按投入比例占股,充分发挥布丁品牌的影响力,客源优势,及团队优势对酒店运营管理,双方按照出资比例分红,合作期限为15年。酒店由布丁酒店连锁按统筹标准投资改造装修,并全权经营管理。

选址要求:

1.地理位置应有良好的可接近性,方便的出入口。   

2.具备良好的可视性,坐落于城市主要道路或支路显著位置。   

3.在有效的商圈及商业繁华区,接近目标商务顾客及写字楼,有较完备的生活配套,餐饮、购物、娱乐便利设施。   

4.便捷的交通,治安秩序良好。例如临近机场、火车站、长途汽车站、地铁站等。

物业技术条件:

1.房产面积:500—3000平米,非同一平面上的商业用房。   

2.租赁期限:15年。   

3.产权要求:要求产权清晰、合法;确保房产的商业性质可用于旅店经营。确保产权与房产相符,并拥有绝对的使用权或租赁权;具备完整的所有权证、土地证、门牌证等证件(含所有附记部份)。   

4.房产条件:建筑层高达到3.3以上,承重为非木制和钢制结构,5层以上需要配备电梯,或有安装电梯的条件。   

5.消防要求:房产与相邻建筑物达到消防部门要求的安全距离,有两个以上的消防楼梯,提供房产竣工的消防验收证明。   

6.环保要求:与相邻居民楼达到环保部门要求距离。提供排水证,排污证;没有特殊要求禁止用于旅馆经营;给排水功能齐全,上层排水管从下层排出,接管方便;有独立的化粪池并达到3号池(12立方米)或以上标准。   

7.用电要求:明确单路还是多路供电,以有独立的变压器为宜。如不具备,则按10平米/1千瓦的公式进行电容需求计算,总面积的独立用电电容需要达到额定标准,如果低于该标准需业主方进行增(扩)容,以达到使用需求。   

8.用水要求:1000平米以上房产进水管的直径不低于50毫米,水压为市政压力(一般城市水压标准为3kg)或房产本身有屋顶水箱,房产有安装热水设备的条件。

合作流程:

1.项目申请,双方深入了解,并提供相关资料。   

2.布丁酒店连锁实地评估,做出考察报告,并制定相关方案。   

3.起草合同,双方签署。   

4.开具相关票据,支付费用后,并开始后续工作。

原文转载自布丁酒店http://uu11.web.yeelan.com/


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