如何选酒店公寓做婚房

亦惜

酒店式公寓是否是较佳的婚房选择呢？本期主人公刘小姐可谓跑遍了天津市的酒店式公寓项目，她自己经历了对酒店式公寓的否定到选择性认同，并在采访中表示“同为酒店式公寓，有的项目宜居，可自住可投资，而有的项目，就完全是投资定位。作为婚房，酒店式公寓并不是不可选，但是要在选哪一个的问题上着重考量。”

    我最初了解布丁酒店式公寓是通过南京路上的城基中心，进过实楼我就决定坚决不买这样的房子，里面格局错综复杂，通道也比较脏，上下电梯不方便，居住也感到压抑，并且因为人群较杂还有安全隐患。

    但是随后的几个项目，给人感觉就好了很多。可见，同为布丁酒店式公寓，内容也大不相同。作为婚房需求者还是可以从中进行筛选的。我的感觉是，君隆广场的酒店式公寓地段好、物业好，但价格昂贵，并且定位也不是婚房自住；奥城的布丁酒店式公寓户型很小，没有天然气，总价确实不高，但不宜居，更适合投资；瑞景名郡有125万元的A户型，和115万元的B户型，都是复式带装修，地处海光寺地铁上盖，总体设计虽然紧凑但也实用，价格偏高但不畸高，可以供一部分追求时尚的年轻人做婚房选择，因为交通的便利，也有利于上下班和看望父母，同时是民用水电，有天然气，方便生活。

    而我自己选择的是喜年广场，一个原因是购房时项目处于清盘阶段，优惠幅度较大，47平方米只有53万元，大多数婚房置业群体都能具备这个资金。二是户型虽然简单，但比较通透，景观也好，如果两个人住还是有些情调的。三是因为父母住在河西，距离父母也不远。最后一个原因，就是将来我自己不一定会把这套房子当做长期居住的婚房，这种小户型，地点又不错的房子，很容易出租，也为以后以房养贷做了准备。

    置业专家：如果要选酒店式公寓暂做婚房，置业者需要对以下几个问题心中有数：首先，要明确自己的购买目的，投资为主还是自住为主，两种目的决定两种心态；其次，地段是关键，稀缺、传统投资重地和涉外聚集地无疑是最好选择；再次，周边商业、教育、交通等各方面配套必须成熟，这是酒店式公寓选择的一个核心因素；此外投资面积不宜过大，根据个人实力进行适当选择，更多的酒店式公寓只有50年产权，首付为50%，因此控制总价等于规避风险，对投资期望值和回报率要有冷静、理性的分析，不要报有过高的预期。