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标题: 租房热季敏敏敏对莱斯特租房小分析！ [打印本页]

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 02:46 标题: 租房热季敏敏敏对莱斯特租房小分析！

本帖最后由敏敏敏于 2015-5-19 14:32 编辑

Hello ! 在莱村每年的租房热季都是从大致7月份开始读语言的同学陆续来到莱村，读语言期间几乎所有的童鞋都是定的学校宿舍~不仅可以一起交朋友，也在这个不熟悉的环境里得到一份安心。语言结束后很多同学就开始寻觅朋友一起在外租房，有的不惜学校的100 200磅押金，果断推掉房子和朋友在外一起租房，所以敏敏敏作为比各位童鞋早来的老人儿，在这里想给大家一个比较直观的租房经验。为大家在莱村租房能少走一些弯路。SO 希望大家可以耐心读完，一定对你们租房子有好处。

1,学校的宿舍

具体的信息在莱斯特论坛里有详细的介绍

2，在外租房

不用我多说，大家出去租房子考虑到的一定是住在外面便宜，住在学校贵这个肯定是自然的，因为学校宿舍聘用管理人员清洁人员加上地理位置是离学校非常近的而且大多离市中心不远等等等等的优势条件来说价格肯定不会便宜，再来学校宿舍的房子也是非常紧张的，上本科的同学肯定都知道，英国很多大学本科生只让在学校宿舍居住一年。相比较在外租房地理位置和清洁管理这些肯定是和学校宿舍没有可比之处，当然价格就会便宜很多！！

不过！莱村儿地方不大走路20分钟几乎能到达我们日常生活需要去的地方，所以很多同学都喜欢在外租房住的比较近的地方，我觉得是上上之选。

总之，莱村有个好处，就是房租几乎都差不多·很少有人不服从市场规则。大多都是每人每间250-350左右《3.4人合租的HOUSE》如果是FLAT 价格大多都是400+再者就说到BILL，在外租房几乎都是不包BILL 的~其实不包BILL 是有好处的，包BILL的一定是会收的多，没有哪个房东中介是不挣钱的。哪怕自己麻烦一点，用多少咱就交多少，也花不了几个钱。还能给自己一个几乎去了解英国人如何交BILL。没什么不好。
其实本人是住过宿舍也在外面找过房子的，住在宿舍里就是觉得省心但是有点闷，而且永远你都会觉得你是个学生和当地有隔阂，住在外面的时候虽然很辛苦，操心的事情也多，但是有时候有很多当地人做邻居，还有人不定时的敲门做一些调查《网络使用如何，水电安全吗等等》时不时还有好多送外卖的人给你塞外卖单。哈哈哈会让你有了在英国生活住英国房子的赶脚！当然还有室友，他们变成了你在英国最亲的人，在英国的时光有的时候是特别无聊的，几个室友一起聚着打个三国杀麻将啥的，发现哈哈哈成为生活中必不可少的了；话说到这里又有点想念当时学生时代在外租房子的时光了....

Anyway！！！！在外租房子有时候会给你的英国留学多加一笔美好的回忆，但是同学们一定要警防一些不正当的二房东，

他们都是中国学哥学姐。其实很理解他们想挣钱养家，但是我绝对鄙视在损害别人利益的情况下挣黑心钱。从二房东手里租房是绝对没有任何法律保护的，一旦你在英国这个有法制的国度里受到迫害，你的利益可能没人可以帮你挽回~ 你损失的不仅是金钱还有你在英国美好的生活和以后的回忆。
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给大家点找房子的小tip! 一般最直接的就是去当地的中介公司，一定不要图方便而找一些不正规的中介！往往他们很爱欺负留学生，老乡见老乡两眼真的会泪汪汪。当地的正规公司中介费一般都是在100磅左右的。记住在英国贵一定有他贵的理由~便宜一定没好货。再一个就是走在大街上会看到一些房子前面招租的广告，有时候是中介招租有j时候是房东本人，找房东本人就要考验大家眼力劲了！遇到好的房东什么都好说遇到不好的~就够你喝一壶了。再来就是华人网里上一届学生的招租贴了，因为没有任何的实际参考，大家只能说别太轻易相信就好了。一定看好合同！

手都打麻了。。。。洗洗去吃饭了~MWAH!

作者: 闲来无聊19 时间: 2013-8-14 05:50

这么贴心的帖子当然要支持一下啦！

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 06:43

回复闲来无聊19 的帖子

谢谢亲儿~

作者: Gin 时间: 2013-8-14 07:54

帮顶！说的特别好，出去租房子有很多乐趣的。我们的房子就位于楼主地图的那个黄圈里、A594附近，邮编是LE1 6TB，距莱大校园非常近，现在正在诚招室友哦~有兴趣的同学看看我的帖子吧，欢迎详谈

http://www.leicesterbbs.com/bbs2/thread-60174-1-1.html

作者: 小艾 时间: 2013-8-14 09:23

顶～～租房子一直是个热门话题，要是碰到好房东，万事大吉，要是碰到不好的，唉，头疼啊。。。要攒RP～～～啦啦啦

还可以参考这个：http://www.leicesterbbs.com/bbs2/thread-25854-1-1.html

作者: 天鹅家 时间: 2013-8-14 09:54

正解，建议还是正规鬼佬中介签合同。这样父母探亲等等手续也齐全。押金之类的都由第三方公司拿着。东西坏了也有地方找人。

作者: tianshijinqi 时间: 2013-8-14 10:43

本帖最后由 tianshijinqi 于 2013-8-14 12:32 编辑

好贴！！！必须顶啊！！！！
另有市中心的House出租，价格在250-300〜
正规中介！！不是那种50镑的黑心中介的说〜本人只是帮中介发帖〜

http://www.leicesterbbs.com/bbs2/thread-65052-1-1.html

作者: allanzhang 时间: 2013-8-14 11:12

很详细啊，我要是晚来两年就好了，呵呵

作者: Suying 时间: 2013-8-14 12:15

感谢您提供的信息，我听到莱村生活工作的华人中有一些非常好及负责的中国房东，但我在哪里可以找到他们? 而且可以节省付钱给中介。说句实话，我们怎么能理解很长的合同，我们可以信任负责的好中国房东。

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 12:26

回复天鹅家的帖子

这个一定要定下~ 我都忘记这么重要的事情了。一会加进去！父母探亲都需要他们出示文件滴。。。谢咯~亲儿

作者: hohoho 时间: 2013-8-14 12:31

本帖最后由 hohoho 于 2014-7-17 02:11 编辑

好帖

作者: hohoho 时间: 2013-8-14 12:42

本帖最后由 hohoho 于 2014-7-17 02:11 编辑

好帖

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 13:13

回复 hohoho 的帖子

哈哈哈~ 那个区是穷人区是我当地朋友和我说的，我当时住在WESTERN CHALLENGE 租房子租到了windermere street ~确实遇到了些穷人家的调皮孩子。不过我在地图里也说啦·~~住在那个区也挺不错的~~想必你的房子是在我划分的穷人区吧~哈哈哈哈哈。。好吧~之后我改改。。工薪阶级区~

作者: lydiaaaaa 时间: 2013-8-14 13:38

赞一个有用！！！

作者: 莱斯特六哥 时间: 2013-8-14 13:49

楼主的小黑圈把莱斯特最好的小区Freemen Meadow给圈住了，住那里的全都是有钱人...

作者: lanzhunorton 时间: 2013-8-14 14:11

回复 Suying 的帖子

同学你好。我就是在莱斯特工作生活的中国人，经常看leicesterbbs 上的帖子，很理解很多同学帖子当中描述的租房过程当中的辛酸痛苦。真希望这个网站有专门为在莱斯特生活和工作的华人所设的专栏，我们在英国生活工作多年，很想将自已各个方面的经验与在本市就学的同学分享，以使他们更好的了解各方面信息，减少“栽跟头”的几率。

另外，我就有一两间空余房间很想租给中国的学生学者。这是我家的招租信息，感兴趣的话请看，也欢迎和好朋友一起入住。

房主是职业中英家庭。房屋坐落于安全，宁静而美丽的Oadby（LE2 4DP）。便利到达您日常所需各处：

· 2分钟步行到达全英最价廉物美的ASDA大超市。
· 3分钟步行到达31，31A 公汽站，直达莱斯特大学，火车站，市中心。
· 22 分钟骑自行车到莱斯特大学。
· 4分钟步行到达Oadby游泳馆。
· 5分钟步行到达Oadby镇中心，尽可找到您所需银行，商店，图书馆，超市，酒吧等。
· 15分钟步行到达Oadby美丽迷人的植物园，莱斯特大学学生公寓及体育中心。
· 大小公园尽在步行距离之内 – 15分钟到达Brocks Hill Country Park & Visitor Centre， 25 分钟到达Knighton Park，13分钟到达Uplands Park，5分钟到达Ellis Park。

整栋楼房家具配置齐全。超大厨房，超大卫生间（盆浴及单独淋浴），宽敞客厅，宜人的后院（可自种蔬菜）。更有3个独立卫生间, Sky电视及互联网。

欢迎大学生，研究生及访问学者入住。拒绝宠物及抽烟。

Owned by a professional Chinese-English mixed family, this house islocated in a delightful area of Oadby (LE2 4DP), one of the nicest areasin Leicester.The location makes it easy to access everywhere you needin your everyday life:

· 2 minutes walk to supermarket ASDA.
· 3 minutes walk to bus stop (31, 31A go directly to Universityof Leicester, train station and city centre).
· 22 minutes cycle to the University of Leicester.
· 4 minutes walk to Oadby swimming pool.
· 5 minutes walk to Oadby town centre.
· 15 minutes walk to Botanic garden, Oadby Student Village and Sports Centre of the University of Leicester.
· Walking distance to local parks – 15 minutes to BrocksHill CountryPark & Visitor Centre, 25 minutes to Knighton Park, 13 minutes toUplands Park, 5 minutes to Ellis Park.

The fully furnished house features an extra-large kitchen, spaciousbathroom with separate bath and shower, living room, a delightful largesized garden, 3 separate toilets, Sky TV and internet.

We welcome undergraduate students, postgraduate students and visiting professionals. No pets, non smoker.

Contact detail: 07900430844 (English)
07988648942 (Chinese & English)

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 14:31

回复 lanzhunorton 的帖子

房主是职业中英家庭？老公或者老婆是英国人吗？

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 14:32

回复小艾的帖子

嗯嗯~ 链接很重要~~我一会加进去

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-14 14:34

回复 Suying 的帖子

亲爱的~ 其实我也不知道如何帮助你们找到中国华人房东，这个真得你们自己努力操心啦~有时候很容易被二房东给糊弄了~所以最好能要求看看房产合同吧~ 一般的房东人还是不错吧~他们都是想树立一下信誉~挣一点工作外的小钱。。。

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-14 17:14

本帖最后由 lemonbunny 于 2013-8-14 19:38 编辑

回复敏敏敏的帖子

谢谢分享啦

不过有个补充，图里绿色的那圈其实其中的Stoneygate区会好一些，但是Evington road这块的话就不是了

莱斯特的住房对学生的话：
比较安全的是　Clarendon Park, Stoneygate, 市区的新盖的apartment楼里面还算安全，但是晚上街道上要注意，晚上市中心不太平～学生要避免的是火车站附近Highfield，Evington Road，Alyestone Park附近，River Soar以西边Narborough road旁边的house虽然便宜但尽量避免。

如果按大莱斯特的话，以本地居民的观点看，可以根据居民区的房价大概知道区好不好（市中心住宅除外）

Clarendon Park，Stoneygate, Knighton， Southfield
这些区相对房价也比较贵的，算好区 Wigston，Oadby 也是不错的地方，就是行政上已经算莱斯特外了

Braunstone，Alyestone Park, Western Park，Spinney Hill，North Evington，Railway station 后面Highfield，Narborough road 附近这几个地区房价低。大家不喜欢的原因很多～

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-14 17:20

本帖最后由 lemonbunny 于 2013-8-15 10:30 编辑

回复 hohoho 的帖子

这个还是比较赞同的 Brunstone，Western Park，Shaffron lane， Highfield，North Evington 这几个地方房价比较便宜，本地人不是很喜欢在这几个区，Royal Infirmary 旁边Westcotes其实算还可以，虽然没有Clarendon Park ，Knighton, Stoneygate 这些区好～

（下图这个是大莱村图，Castle其实就是City centre +Southfield＋Clarendon Park，本地人大家基本上喜欢在Castle, Stoneygate, Knighton 三个辖区，也就是相对的好区）

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-14 17:26

本帖最后由 lemonbunny 于 2013-8-14 20:50 编辑

回复 lanzhunorton 的帖子

Oadby镇是很不错，可惜对学生来说就是离大学远了点，如果是undergraduate的学生，课少的硕士住那可能最好啦

。开学时80，80A的话比较方便，可惜不是term time就只能坐31，31A了，要是学生开车的话倒是个是不错的选择～～

作者: hohoho 时间: 2013-8-15 03:43

本帖最后由 hohoho 于 2014-7-17 02:21 编辑

回复敏敏敏的帖子

其实我一直住在Stoneygate超过20年。我也知道，时下，很多富二代的中国学生来英国留学。我认为所有的人都是平等的，我们不应该看不起那些努力工作赚取他们生活的人，不应该将其列为贫困人，这是我们无法从书本中学习。

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-15 04:26

回复 lemonbunny 的帖子

谢谢兔子的补充哦~~~

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-15 04:26

回复 lemonbunny 的帖子

你记不记得我刚来的时候特别想搬到OADBY ~然后发帖，你在帖子里给我特别详细分析了住在那里的利弊~~谢谢，后来就觉得也是头脑发热了哈哈哈

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-15 09:14

回复敏敏敏的帖子

哈哈那都是好早的时候了呀

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-15 09:22

hohoho 发表于 2013-8-15 04:43
回复敏敏敏的帖子

Actually I have been living in Stoneygate for more than 20 years. I also know t ...

作者: Suying 时间: 2013-8-15 12:31

我知道今年有许多不正当的二房东, 最好直接接触房东本人

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-16 02:30

回复 Suying 的帖子

是的是的~

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-18 07:46

回复 lemonbunny 的帖子

作者: lemonbunny 时间: 2013-8-18 11:30

回复敏敏敏的帖子

作者: 敏敏敏 时间: 2013-8-21 06:41

作者: gyzgyz 时间: 2013-9-2 22:23

帮楼主顶一个！这帖子能帮助许多同胞们解决住宿的问题！！
有些无良的二房东实在很不可取，

靠著欺压学生赚黑心钱，真是披着羊皮的狼！

作者: 敏敏敏 时间: 2013-9-4 13:20

回复 gyzgyz 的帖子

mwah ~ 谢谢亲顶哦~

作者: 宋wenwen 时间: 2013-9-30 05:40

很好的帖子，楼主辛苦了

作者: 敏敏敏 时间: 2013-10-2 05:18

回复宋wenwen 的帖子

谢谢~~对你们有帮助就好

作者: 敏敏敏 时间: 2013-10-21 15:36

作者: witch11 时间: 2013-12-23 19:05

还是不太懂怎么辨别二房东啊~~~感觉自己出去租房有点恐怖呀！请问，在外面租房押金一般要交多少？

作者: 敏敏敏 时间: 2013-12-24 05:03

回复 witch11 的帖子

和国内的租房市场来比，这里简直算是天堂了~~~ 其实需要注意的就只是中国的二房东而已，其实也就是自己人骗自己人而已。其实没有那么恐怖的~~ 区别二房东很容易，首先没有几个学生是在莱斯特买房的吧？所以你直接从学长学姐手里租房子显然大部分他们都是二房东，他们租着当地人的房子然后高价租给你们。所以建议去正规的中介肯定避免他们。其次也有在莱斯特工作的中国人~他们有出租自己房子的，，哈哈比如我就有一套~~我们都是有英国房产证的，需要签合同的时候带上~ 自己在外面租房子觉得是有利有弊的，就不多帮你分析啦~我当时就是觉得学校又贵又小还无聊才和朋友一起出去租房子的~室友算是出去租房子的一大好处吧，。。而且租房子比较有家的感觉押金一般都是一个月的房租。。。

作者: RaineeZhang 时间: 2014-4-25 15:05

租房子真是门技术活。要想住的舒心又安心的话，特别是对于一无所知的新手们，难道要在国内就先预定好？不然到时候去了莱村，住哪？

作者: 敏敏敏 时间: 2014-4-26 15:12

回复 RaineeZhang 的帖子

也可以在国内就预定好~ 也可以先预定学校的语言宿舍。。语言期间，就可以和小伙伴们找房子了~~~ 我也有一套自己的房子出租，原来是自己的房子，现在upgrade到大房子了，如果你需要可以联系我吧！

作者: laurelynn 时间: 2014-7-3 01:29

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LZ是有房子出租吗，靠近DMU不？我和几个小伙伴求长期租房的~

作者: 敏敏敏 时间: 2014-7-3 04:47

回复 laurelynn 的帖子

有哒~ 在市中心，离DMU 步行5分钟~~ 可以住4到5个人哒

作者: laurelynn 时间: 2014-7-6 14:02

回复敏敏敏的帖子

想问下租金是多少呢，我还有两个小伙伴的说。。想长期租。。

作者: 敏敏敏 时间: 2014-7-7 04:54

本帖最后由敏敏敏于 2014-7-7 05:59 编辑

回复 laurelynn 的帖子

谢谢～～　现在房子还有人住着呐～要到７月底才到期呢．我只有这一套房子出租，是市中心的四个房间的ｆａｌｔ，两个洗手间　一个厨房　一个客厅～还有一个杂物间！　如果想看房子也要等她们搬走我花个一两天打扫好再看，不然她们住着咱们过去看的话　也不礼貌吧～哈哈．．．　所以尽量可以四个人一起租最好ｌａ～　价格是３５０胖子ｐｅｒ　ｒｏｏｍ一个月～如果可以一年长租的话　就包水费啦　还有网费的７０胖子也可以免了

作者: pengfeiedu 时间: 2014-7-7 09:04

顶敏敏美女的帖子。哈哈哈。

作者: 敏敏敏 时间: 2014-7-7 09:35

回复 pengfeiedu 的帖子

谢谢　亲！～

作者: pengfeiedu 时间: 2014-7-7 09:43

回复敏敏敏的帖子

今天我是小男编…… 排队跟敏敏同学点赞！

作者: 敏敏敏 时间: 2014-7-16 13:06

作者: 敏敏敏 时间: 2014-8-5 13:13

作者: bc2613279 时间: 2014-9-3 14:06

lz可以加你微信吗我的 wwwwwwwws

作者: 敏敏敏 时间: 2015-5-19 13:32

作者: 敏敏敏 时间: 2015-7-14 18:08

作者: 红苹果旅游 时间: 2015-8-4 15:01

好贴顶起来~~~

作者: 敏敏敏 时间: 2016-6-19 19:13

欢迎光临莱斯特华人网 | LeicesterBBS (http://leicesterbbs.com/bbs2/)