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标题: 莱斯特租房请大家小心London Road上的这个中介 [打印本页]

作者: 芈咕 时间: 2015-12-8 19:44 标题: 莱斯特租房请大家小心London Road上的这个中介

想租房的莱大同学们请注意了，老话不怕多说几遍：中介一定要慎重选！实在不行住宿舍是个很好的选择，至少没有那么多糟心事，而我们退房到现在快三个月了，715镑的租金还压在那个黑心中介手里。

中介名字叫Parmars,伦敦路上有几家房子，我们住的公寓unipad，maquise place就是他们名下的。

先说说这个中介，里面几乎都是印巴人，有些对中国人的态度不太友好，尤其是经常坐台的那个印巴女士。

当初选择房子的时候是个大叔带我们去看的，各种逗我们笑，介绍房子多好多好多新，他多靠谱等等，还说这房子其实是他的，有什么问题都可以找他，然后我们也就傻傻地信了，租了这个flat。

然后事情就多起来了。最开始，他们告诉我们押金是715镑，这个数目是我们咨询过所有房价里面最贵的，其他的我都没听说超过400镑过。问为什么，对方很耐心地解释说因为是新房子怎么怎么样，而且如果退租的时候家具没有损伤，房子也够干净整洁，这个钱还是一定会退给我们的。合同上也规定了如果需要扣款，必须在租客搬离的20日内告知；若没有扣款行为，需10个工作日内退款。

然后我们就租了。刚开始保证的入住后一切设备包括电梯全部投入使用，然而事实是电梯在我们搬过来很久后才能用，苦得我们几个没什么力气的姑娘只能把所有行李慢慢一起挪到三楼。后面电梯是隔一段时间就故障好多天，还几次把人锁在电梯里，感觉很危险，平时没买什么东西我们都自己爬楼梯的。

再之后不管出现什么问题，都很难找到人，还得去办公室催着求着那个印巴女士，看她心情。当时的那个拍胸脯保证有事情找他的Mr. Pamar则是神龙见首不见尾，几乎找不到人。我租了房子到退租就见过他两次，每次都还是在推脱，这个这个你下次再来凸= =凸来你个头，谁的时间不宝贵。

再之后刚住进去没多久，我们忽然全部收到有些威胁气味的邮件，表示本来是半年付的租金，现在要求我们在一个很近的截止日前全部缴清，否则罚款。楼主还好是一次性带着全部钱来的，没太大影响。但有些家里资金还没有完全到位的同学一下子大头了，还得找人借钱。要钱的时候积极的要死，做事的时候又找不到人= =真的是

再然后，水电费。本来每个月我们都是1到200来镑不等的费用，冬天多点，大家也没在意。临近回国前，8月还是7月来着，我们还出去旅行了半个月，回来收到的电费缴费单竟然是600来镑！而且不仅仅是我们，问了公寓里其它flat的伙伴们都说这个月高得离谱了，太过分。打电话到中介，他们表示不管，要我们自己咨询收费的公司，后来我们自己打电话去公司，打了好多个，人家表示来查电表上就是这个数，我们也没证据证明这些是不是自己用的电，只能吃哑巴亏交钱了。

到了退租的时候，我们去中介问工作人员什么时候退押金，她明确告诉我们10个工作日内，那我们就回去等。9月中旬退的房子，现在12月了，还有几天就满3个月了，一毛也没退给我们。期间我们发了邮件过去，所有人发的，那么多人，他就回了一封还是两封那样，剩下的全部石沉大海，杳无音讯。

很愤怒，这样说话不算话，明目张胆地违反合同，好似根本不担心中国人能在这边掀起什么风浪。所以楼主发邮件说明情况，表示他们应该退还押金，或者至少给一个理由和期限，并警告他们如果保持无视的态度并且不退还押金的话，要采取法律手段。毫无意外的，这一封邮件也石沉大海了。

所以现在我们正在联系相关机构，楼主已经联系了律师，调解也好，告他们也好，至少要给我们一个说法。

发这个帖子把我们租房的经历告诉准备或者正在租房的小伙伴们，租房真的要慎重再慎重，若你决定不住宿舍了，住外面的房子就不能怕麻烦，更不能怕找事。很多中介或房东都摸清了中国人“怕事”的性格，吃的就是这种人，所以该横还是要横起来，英语横不过就上国骂横，老娘是毛爷爷罩的你都敢欺负凸= =凸

作者: 红苹果旅游 时间: 2015-12-9 10:13

支持！英国很多法律是保护租客的，学生们要强大起来。

作者: chang88ye 时间: 2015-12-9 21:27

芈咕发表于 2015-12-8 19:44
想租房的莱大同学们请注意了，老话不怕多说几遍：中介一定要慎重选！实在不行住宿舍是个很好的选择，至少没 ...

莱斯特的code 也有类似的问题，资本主义，贪婪成性。楼主可以委托自己的同学去找那个中介要钱。我之前就帮别人要过一次

作者: yericl 时间: 2015-12-11 01:19

律师有没有和你们说，押金要上交押金独立管理机构的，中介如不上交会有最少双倍赔款，要是上交了就要给出该押金的提交号码。
还有，不要又被律师骗了，一定要找大机构，收费必须是从赔款中扣除百分比，不成功不收费的那种。

作者: somebodylost 时间: 2015-12-14 01:12

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作者: 芈咕 时间: 2015-12-15 02:46

回复红苹果旅游的帖子

是的，一定不能因为怕事就怂了

作者: 芈咕 时间: 2015-12-15 02:48

回复 chang88ye 的帖子

我们找了朋友去问，也在TDS申诉了，可能收到申诉后昨天接到他们的邮件说是要退，应该这几天就会退了。不然我们毕业典礼真要去闹闹他们了，太过分

作者: 芈咕 时间: 2015-12-15 02:50

回复 yericl 的帖子

这个我们之前查过，他们是上交了TDS的，律师建议我们去TDS申诉，钱到了应该就算是解决了，谢谢你的提醒~

作者: 芈咕 时间: 2015-12-15 02:51

回复 somebodylost 的帖子

嗯呢，我们已经申诉了，他们接到后昨天表示正在退，这几天应该OK的了

作者: 红苹果旅游 时间: 2015-12-15 09:41

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哈哈哈，要回来就好！

作者: Sophie_Song 时间: 2016-9-15 14:56

现在是一年一度的新生季，作为在莱斯特生活一年的学生，觉得有必要告诉未来的学弟学妹们一些有关租房的事情。
1.能住校就住校，nixon 和opal位置距离学校都很近，而且住过的学生都说其实隔音挺好，不像网传的那样。英国房子都一样，还是宿舍的位置比较安静。宿舍没有住房押金，只有预定金，到了宿舍抵作住宿费。而且宿舍的公共区域有学校工作人员清理。
2.house是那种一栋楼4-6间房，不太推荐，因为打扫很费力，并且house大多距离学校较远，冬天去学校会很辛苦，英国的大风天是很折磨人的。
3.最最关键的！！！不要租印度人开的中介，对，特别是unipad的房子，公司名字是 parmars estate。实力专坑中国留学生，让你交钱签合同的时候各种谄媚，退房的时候不退押金！他们各种无理的借口不退学生们的押金，少则400英镑，高得有1000多英镑。说到押金，他们收费极不合理，但是他们欺负中国学生不会维权，因为语言障碍和即将离开。正规中介的收取范围是每间房子200-300英镑的押金。
4. 即使要租房，学校提供正规的租房中介sulet，就在student uni那栋楼的ground floor，具体位置到了学校一问就知道。或者选择白人开的租房中介，切记！
最后祝大家在莱斯特的学习生活平安。

作者: lemonbunny 时间: 2016-9-26 19:40

现在怎样了？

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