给学弟学妹的住房建议

Graceshi

       无意间看到有学生家长到华人网浏览，本人更觉得应该及时把目前最棘手的住房问题跟新生和家长说清楚。
       由于学校住宿费用比较高，大家首先想到的是租房。我就先说说这里house的条件。所有人都在夸奖自己的房好，但是我租了房的朋友多多少少都会有所后悔。
       英国的house都是百年历史，外部被清新的空气和常年的雨水洗刷得依旧如新，但是内部本人实在不敢恭维。举例来说，就像上海弄堂里的老房里的内部条件。常年的雨水使室内房顶极易长霉，夏天也会有老鼠出没（听我的学姐们说的），冬天一层最冷，共用厨房的环境也可想而知。当然，这只是没有重新装修的house。下面来说说刚刚装修过的房，首先房租处在老house和学校flat之间，住新房也要付出相应的代价——押金。无论新旧house，都要交纳押金，相当于一个月的房租。而最后能退或者退一半的都寥寥无几，原因就是你把新装修的房子住旧了，这叫折损。为此，很多朋友家里厨房灶台的墙上都要贴保鲜膜以防止最后被房东或中介找茬，不过以中国人炒菜的油烟量来看，情况并不妙，除非你洁癖天天擦。其次，你并不了解你的室友干净度，house是没有规章制度的公用房，有些人没有最恶心的只有更恶心的。。flat会有清洁人员，flat中大家之间也是非常客气的，就能避免一些自私行为。
       为了一个心满意足的住处，房子是当初我们来到这里前两个月谈论最多的话题。如果非要体验你们所谓的local生活，读了语言课，你们再和比较要好的朋友去中介找房也是一个不错的选择。不要像我们一样选错了房而头疼，并且耽误学习。
       说到省钱，我并不认为house比flat省钱，在我住的那半年里，加上bill，也就是水电网煤气，跟学校的flat也差不多，而且冬天的暖气费贵得。。。（听说又要上涨1/4的价格）
       以这样看来，个人还是觉得flat好。房子没有纠纷，自己心情舒畅，生活自然积极。一个人到了一个和心理落差比较大的地方，加上一开始的不适应，真的不能再被其他所烦恼。刚来的两三个月，你们还要为银行，签证，生活用品等等一切奔波，能少一件麻烦事就是一件。
       关于学校宿舍的房价，，，到现在我也不能接受。。不过读语言的一开始的俩仨月在那里是最合适不过的。其实这里还是有一些flat，价格在一周74-100的，所有一切都包了，个人认为超值，距离莱大15-30分钟的都有，也有靠近DMU大学的。具体房子信息我现在没时间整理，不过你们问我我可以就你们个人情况给你们建议。
       还有那个Abbey village的flat群，最好不要去。
       以上均属个人观点，偏激了的话大家不要介意。选择是你们自己的，做好心理准备。有些生活用品这里都有，二手也有，1镑3镑的学长们真没挣你们的钱的意思，不用什么都背，具体的可以问我，还有下飞机的时间路线神马的。我继续埋头论文了。。。

旋转的篱笆

modmy

Sophie_Song 发表于 2016-9-15 14:47
现在是一年一度的新生季，作为在莱斯特生活一年的学生，觉得有必要告诉未来的学弟学妹们一些有关租房的事情 ...

顶

zhongli

请问我七月份过去再找当地中介租房会不会租不到好房

Sophie_Song

现在是一年一度的新生季，作为在莱斯特生活一年的学生，觉得有必要告诉未来的学弟学妹们一些有关租房的事情。
1.能住校就住校，nixon 和opal位置距离学校都很近，而且住过的学生都说其实隔音挺好， 不像网传的那样。英国房子都一样，还是宿舍的位置比较安静。宿舍没有住房押金，只有预定金，到了宿舍抵作住宿费。而且宿舍的公共区域有学校工作人员清理。
2.house是那种一栋楼4-6间房，不太推荐，因为打扫很费力，并且house大多距离学校较远，冬天去学校会很辛苦，英国的大风天是很折磨人的。
3.最最关键的！！！不要租印度人开的中介，对，特别是unipad的房子，公司名字是 parmars estate。 实力专坑中国留学生，让你交钱签合同的时候各种谄媚，退房的时候不退押金！他们各种无理的借口不退学生们的押金，少则400英镑，高得有1000多英镑。说到押金，他们收费极不合理，但是他们欺负中国学生不会维权，因为语言障碍和即将离开。正规中介的收取范围是每间房子200-300英镑的押金。
4. 即使要租房，学校提供正规的租房中介sulet，就在student uni那栋楼的ground floor，具体位置到了学校一问就知道。或者选择白人开的租房中介，切记！
最后祝大家在莱斯特的学习生活平安。

yericl

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就是啊差两兄弟开的那家中介呀，他们做事还是不敢违反法律的，没必要找他们去吵了，大多是浪费时间加找气，问他们要到押金中介的号码后直接上述就完了。
中介就是这样狮子开大口，为了住户上述后能拿得回多些。要是住户放弃上述，最后中介可能可以拿全部。实在谈不好可以叫押金中介冻结介金，最后谁都拿不到。

crazymosquito-x

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还在和中介理论中，中介名字好像是first4，押金应该交到第三方了吧。

yericl

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哪家中介呀？押金没上交第三方押金公司吗？有的话直接叫押金公司上诉就可以了，最少可以免一半以上。

crazymosquito-x

今年搬出house，遇上了乱扣钱的中介，很多项目扣的都很奇怪，我把我们的扣费项目给大家供参考吧。
·         Cleaning - £195

·         Oven Cleaning - £55

·         Replacement bed base - £60

·         Decorating - £150

·         Replace bath sealant: £50

·         Gardening - £50

·         Clear rubbish - £50

·         Administration Charge - £50 (if this matter is resolved swiftly then we will look at either reducing or withdrawing this fee)

·         TOTAL: £660.00 (£165.00 per tenant)

应该是很多不合理的，准备和中介理论理论，毕竟除了厨房的油烟和花园堆的垃圾（因为不到收垃圾的日子只能把垃圾袋放在花园）其他的都是乱扣的。

西瓜一号

感谢楼上各位的建议，我和我学姐在三月初回去DMU研修半年，有没有合适的房子可租的。我们一起住一起做饭。Flat 和house 都可以，价格尽量合理点。