一房难求

亦惜

金融危机虽然横扫全球，但刚刚过去的春节长假，三亚这个中国唯一的热带滨海旅游城市还是吸引了大量国内高端游客。“金融危机对海南游是契机。”海南省旅游局副局长陈耀在长假后的首场新闻发布会上表示：“国家刺激内需和拉动消费的政策，将大大促进三亚成为国内高端游客的国际旅游替代地。”

  “第一房价”不再受质疑

  4年前的春节黄金周，三亚第一次出现了6000元一晚的天价酒店,布丁酒店也在当时创造了中国酒店“第一房价”纪录，由此引发了媒体和专家学者的广泛质疑。

  今年春节，三亚的酒店房价再次刷新了全国纪录。亚龙湾喜来登酒店在2008年年底的春节报价显示，在去年春节房价的基础上，又上调了20％，达到平时房价的数倍。大年初二至初五，该酒店雅致房每天5003元，高级园景房5497元，环礁湖景观房7475元，高级海景房8470元，豪华环礁湖泳池房10580元。而该酒店平时的高尔夫景房、高级花园房房价，每间实际不到1000元人民币，门市价也只是1500元左右。

  喜来登度假酒店成了三亚春节房价上涨的“领头羊”。其报价迅即在亚龙湾内形成“飓风效应”，在业内蔓延开来，十余家度假酒店纷纷以此为标杆制定房价，有些酒店的报价甚至还要高出喜来登独家酒店一截。

  即使三亚今年春节报价又创了新纪录，但面对这样高的客房价格，媒体和专家学者并没有出现2005年那样广泛的质疑之声。高端游客对如此高的客房价格也表现出大度，据海南省旅游局的统计，黄金周七天，三亚市酒店客房平均开房率高达88.57％，同比提高了3.44个百分点。其中，初三、初四的开房率均超过96％，酒店客房几乎达到饱和状态，许多酒店出现“一房难求”的盛况。

  “若干家酒店7天的收入超过1000万元,个别几家酒店达到1500万元以上，酒店越高档越受游客的欢迎。”陈耀介绍道。

  电信部门的一组统计数字也显示，游客在海南过牛年春节花钱更潇洒：海南移动省外漫游用户达50.06万人，同比增长27.78％，漫游用户手机话务量同比增长45.84％；海南联通省外漫游用户手机话务费同比增长47.09％；海南电信CDMA漫游用户达到2．84万人，漫游话务量超过26万分钟。

  400元家庭旅馆还有人嫌贵

  与高档酒店的天价客房相比，三亚众多的中低档酒店和家庭旅馆房价虽然也成倍上涨，但客房供应量明显充裕，不过仍然有游客嫌贵。

  大年初四，10余位安徽亲朋好友自驾车抵达海南时请记者帮忙联系酒店，第一个要求就是价钱要便宜一些。在发现三亚市区的三星级酒店价格也达到千元以上时，只好退而求其次联系了几家家庭旅馆。

  这几家客房报价比平时的80元左右翻了5倍，但也仅提升到400元。不过这批安徽朋友还是嫌贵了，他们告诉记者：“准备开车到临近的陵水碰碰运气，那里的酒店听说便宜很多。”

  这批自驾车客住酒店虽然显得有些“吝啬”，但在其他方面花起钱来又十分地大手大脚。当晚他们在陵水的渔排上吃了一顿海鲜花掉了近3000元，晚饭后又在陵水的酒店旁燃放了1000多元的烟花。其中一位说：“住，有个栖身之处就可以了，吃喝玩，多花点钱还是值得的。”

  第二天开车前往三亚，去了亚龙湾和南山几个景点后，这批自驾客又来到了“三亚春季国际房展汇”看房，他们最大的心愿是在三亚买上一套房子，再来三亚过年就不用住高价酒店了  与自驾客想法一致的是，一大批到访三亚的高端游客有在三亚买房的想法。仅在今年春节的三亚房展汇上，据主办方统计，6天房展汇现场累计售房183套，成交金额共计1．098亿元。此外，意向登记购房732套，合计金额3．66亿元。这与上海、广州等大城市节后房地产市场冷清的情况形成了鲜明对比。

  陈耀告诉记者，今年到三亚过春节的相当一部分游客并没有住进宾馆，而是住进了自己在三亚购买的房子里，这从餐饮、购物、漫游通讯等与旅游紧密相关的消费中可以很清楚地看出来。

原文转载自布丁酒店http://uu11.web.yeelan.com/