32 Lancaster Road 租房史

buliuyihan2014

回顾在莱村的一年时光，lz想跟大家客观地分享一下租房经历，希望对想租房的童鞋们有所帮助。

地址：32 Lancaster Road (6 bedroom house)
Post Code: LE1 6YU
房东：一对老家天津的华人夫妇

房子优点：地理位置不错，在opal附近监狱旁边，处于洪峰行 学校 市中心 火车站地中间点上面。
安全：据说曾经凌晨两三点的时候有人闯入，不过被惊醒的房客出声吓跑，据说是经过厨房到后院爬墙跑的。
卫生：不知道是不是house的通病，厨房的洗碗池一到晚上就会有很多鼻涕虫从下水道爬上来。

租房历程：租房初始一般都相安无事，房东也表现出很nice的一面。到了暑假下一波房客要看房子的时候（未到交房时间），女房东开始张罗大家要打扫卫生，包括三层楼的地毯，浴缸长时间积累的水锈和楼梯边沿和扶手每一处都要求打扫干净。于是乎，一屋子人在房东的指挥下从早干到晚一整天。时隔不到一个礼拜，又来一波人要看房，女房东又打电话张罗大家打扫卫生，对于这种及其无理的要求，这次没有人回应，女房东怒，于是乎，矛盾开始产生。接下来的时间，还是一波一波的看房，女房东态度非常和蔼客气，所有房客也都很配合。后来有几房客要外出数日，女房东要求留下房间钥匙以便看房，处于减少矛盾好聚好散的原因也没有反驳。

转眼快到了交房日期，女房东开始给出打扫房间的明确要求：每个电冰箱最少要擦一个半小时，一个抽油烟机和灶台要擦两个小时左右，卧室木质地板缝隙中要想办法一点一点清理干净，还有杂草丛生植物比人高中间有各种各样的昆虫生物像野生森林一样的后院要清理成平地，甚至要求把所有草根都要从地里面拔出来。最后总结是，一个house 6个人要从每天早到晚打扫差不多整整一个礼拜。面对个人完不成的任务而找清洁公司要花费巨额资金的情况下，为了押金，所有人都默默忍了。转眼间到了交房的日期，女房东以房子清理和bill结清的理由延后退还押金。有几个房客陆续回国，其中一个房客回国之前透露出有可能回国后不再回来的意思，而后其回国后半夜收到房东的qq视频聊天邀请，询问缘由竟然是以其朋友去house住过几天为理由索要其朋友去住的房租，在其忍无可忍的情况之下和房东争论闹翻。交房后大家都搬出house，房间已经满足房东的标准，bill早已结清，女房东以bill公司没有给其寄纸质账单和确认信为理由一直扣着押金不放，直至数名房客奔波三个月之后才退还。

以上均为客观描述，希望可以给大家一些参考。以下是lz给大家的几点租房建议：

1. 对于交房前下一届看房事宜要达成一致。（例如是否每次别人看房前都要打扫卫生或者外出要留下钥匙之类的问题）
2. 记得晚上睡觉前锁好门，万一有人闯入而你又没锁房间的门，人身以及财产安全就没有保障了。
3. 对于带后花园的房子建议跟房东说清楚清理问题。看着干干净净普普通通的小花园，根本没用过，不到一年之间就可以长成一片什么虫子都有的小型野生森林，最头疼的是要你来清理。
4. 对于交房的清洁程度要与房东沟通好，以免最后被房东的苛刻要求吓到。
5. 对于押金什么时候归还以及在什么情况下归还要提前达成一致，以免房东以bill和卫生为借口拖欠押金。（经过几名房客向bill公司以及别处租房人的经验，bill公司没有义务给你寄信或者寄结清账单。一般交房都是房客付清bill，房东自己打电话去询问确认）
6. 把上述所有问题明确到合同里，然后在签合同前建议把合同先交给学校的student welfare office审核。
7. 很多童鞋都不知道，在英国租房子交给房东的押金，房东是要把这些押金交给专业的押金保管机构。如果房东不这么做是违法的。在交完押金之后，建议童鞋们在查看房东房产证之类的相关证件的同时，看一下房东存放押金的相关收据，这是房客的权利，也是房东的义务。
8. 有任何问题，可以到学校的student welfare office寻求帮助。
9. 很多童鞋遇到过小偷或者什么人在半夜或者别的什么时候偷偷闯入房子的情况，而很多人因为没有丢东西或者嫌麻烦不了了之。在此lz提醒一下大家，在英国这是非常非常严重的情况，如果你确定有人非法闯入你住的房子或者是怀疑有人非法闯入了你所住的房子，请立刻拨打999报警。

个人特别建议：跟房东客气礼貌是应该的，但是一定要公私分明。不要因为混熟了不好意思张嘴就不好意思拒绝房东的各种无理要求，最后吃亏的还是我们自己。

希望综上所述对大家有所借鉴和帮助，祝所有要租房的同学都能租到称心的房子。

buliuyihan2014

回复 xs有毒 的帖子

这个我不太清楚，好像不是吧。

buliuyihan2014

回复 qibozhang 的帖子

是啊，确实很无奈，中国人何必为难中国人。只希望将来的学弟学妹们租房问题上能少些麻烦，学习和生活上能更快乐一些。

xs有毒

童鞋 请问你说的女房东是位在royal infirmary 当护士的那家人吗？

qibozhang

无奈 中国人何必为难中国人

mariapoon78

回复 buliuyihan2014 的帖子

As I said it is only fair deposit return to students on the day they leave the house as most students will go home straight after that.  Each landlord handling deposit their own way so students should talk to landlord before contract is signed.  There are many things we learn in life but not from books, this may be one of them.

buliuyihan2014

回复 mariapoon78 的帖子

我只是在陈述客观事实，以对大家有所参考。你没有办法想像我们搬进去的时候房子有多脏，而且我们花钱满足了房东的各种苛刻要求以后押金还是拖了三个月。像你说的你可能是个不错的房东，但是像我们这种经历，我只能说，我希望我这辈子不要让我再遇到这种人。

mariapoon78

You are so unlucky to have such a harsh landlord.  I am a landlord myself and I think it is only fair to give deposit back to students on the day they leave the house which is the latest as most students will go home for good after the contract.  According to contract, students should hand back the house the same condition (if not better) as they received the house.  

I think I am not so lucky to have students always clean the house as they should do so very often I need to hire cleaner to clean the house and money is from my own pocket.  Only in very rare occasion that I will deduct deposit from students.  That rare occasion happened once when the students kept a dog which has breached the contract.  I need to send professional people in to clean the whole house including carpet as the carpet really smelled.  In such case, one cannot blame the landlord.

buliuyihan2014

回复 Chuandufu 的帖子

好房东还是很多的，我有很多朋友都遇到了不错的房东，可能我们这些人倒霉吧。一般情况下都是没问题的，问题都是在要交还房子的时候，你永远不知道房东在什么地方挖了坑等着你自己跳下去。

Chuandufu

回复 buliuyihan2014 的帖子

没想到租房这么不容易呀。