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莱斯特华人网 | LeicesterBBS 论坛 生活指南 | Life in Leicester 莱斯特如何买房,细节说明看回复
楼主: Nano
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莱斯特如何买房,细节说明看回复 [复制链接]

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发表于 2013-1-27 21:19 |只看该作者
本帖最后由 lemonbunny 于 2013-1-27 22:28 编辑

回复 xs有毒 的帖子

哪里有问题呀
Freehold property基本上都是house。一般英国的房子只有Flat需要物业费,而Flat很少是Freehold的,绝大部分Flat是都leasehold和Commonhold的,期限比如100年这样的,这种房子一般都有物业费或者维护的费用。至于Council tax,这个是任何房子全部都要交的,不管是freehold或者leasehold。
如果你买了leasehold的房子,其实并不是真买了房子,只是买了使用权限,比如100年这样,类似国内的使用权,下面的地也不是你的呢。不过这和国内不一样,地不是国家的是个人的,这些都属于Freeholder的~Freeholder是房子的真正的地主

Freehold的房子损坏和维修都要房主自己支付的,而Leasehold的房子维修是要这个房子的真正地主Freeholder来支付的,如果是Commonhold的房子是由业主共同建立的那个Property management公司来维护的。
  






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发表于 2013-1-27 22:33 |只看该作者
回复 lemonbunny 的帖子

现在越来越多的新建小区都交给物业管理了 也就是property mgt,跟你所说的那种管理共同拥有的flat一样
也收取service charge
包括小区路面清扫 小区绿化搭理等等
我家就是这样
与大家分享信息而已~ 嘿嘿

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发表于 2013-1-27 23:39 |只看该作者
回复 xs有毒 的帖子

你说新的房子呀,其实不少新的小区其实都是类似commonhold和freehold混合的样子,就是整个小区所有的户主一起作为整体是freeholder,但地是整个大的包括公用绿地, 公用driveway和parking space之类的也算在里面,这个支出就要所有业主来啦。不过英国绝大部分的房子都是老house,都没有小区的概念,如果每个户户主是单独的freeholder,又没有公用区域一般也就没有维护费用了。。。

话说莱斯特的市区附近的house的新小区还真的不多,新盖好的在卖的只有像Wheatsheaf works这样的几个,好处是新装修,保暖好厨房新厕所多,不过就是花园和房间窗户比较小,我比较喜欢郊区的大的花园和传统大窗户的,所以买的是南部郊区这块的老房子~~



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发表于 2013-1-28 11:57 |只看该作者

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发表于 2013-4-4 09:27 |只看该作者
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