莱斯特如何买房，细节说明看回复

lemonbunny

回复 xs有毒 的帖子

哪里有问题呀
Freehold property基本上都是house。一般英国的房子只有Flat需要物业费，而Flat很少是Freehold的，绝大部分Flat是都leasehold和Commonhold的，期限比如100年这样的，这种房子一般都有物业费或者维护的费用。至于Council tax，这个是任何房子全部都要交的，不管是freehold或者leasehold。
如果你买了leasehold的房子，其实并不是真买了房子，只是买了使用权限，比如100年这样，类似国内的使用权，下面的地也不是你的呢。不过这和国内不一样，地不是国家的是个人的，这些都属于Freeholder的～Freeholder是房子的真正的地主

Freehold的房子损坏和维修都要房主自己支付的，而Leasehold的房子维修是要这个房子的真正地主Freeholder来支付的，如果是Commonhold的房子是由业主共同建立的那个Property management公司来维护的。
  

xs有毒

回复 lemonbunny 的帖子

现在越来越多的新建小区都交给物业管理了 也就是property mgt，跟你所说的那种管理共同拥有的flat一样
也收取service charge
包括小区路面清扫 小区绿化搭理等等
我家就是这样
与大家分享信息而已~ 嘿嘿

lemonbunny

回复 xs有毒 的帖子

你说新的房子呀，其实不少新的小区其实都是类似commonhold和freehold混合的样子，就是整个小区所有的户主一起作为整体是freeholder，但地是整个大的包括公用绿地, 公用driveway和parking space之类的也算在里面，这个支出就要所有业主来啦。不过英国绝大部分的房子都是老house，都没有小区的概念，如果每个户户主是单独的freeholder，又没有公用区域一般也就没有维护费用了。。。

话说莱斯特的市区附近的house的新小区还真的不多，新盖好的在卖的只有像Wheatsheaf works这样的几个，好处是新装修，保暖好厨房新厕所多，不过就是花园和房间窗户比较小，我比较喜欢郊区的大的花园和传统大窗户的，所以买的是南部郊区这块的老房子～～

xs有毒

回复 lemonbunny 的帖子

嗯嗯 新老各有千秋的~~

764218269

学习啦！