租屋必看!惨痛的租屋经验

rubicon

提醒正有打算租屋的朋友一定要小心! 就算白纸黑字签了合约，“二房东”可不是你的保障!! 别以为说同一种语言，就一切没有问题!!

(注意: 内容稍长，不过减少租房纠纷，真人真事，诚心建议请耐心看完)

我是一名莱大的学生，两天前还住在靠近****超市只有十分钟距离的flat，平时跟二房东住在一起，一周**镑包Bill，合约从去年的七月二十二号到今年的七月二十二号，但是因为之后八月一号才要搬家的关系，有先跟二房东说好，住到七月底，租金则是五月谈好之后就事先已缴到七月底了。结果呢，没想到一夕之间(七月九号)真正的房东太太竟跟我说搬家就搬家，明明就合约还有二十二天才到期，当天晚上我就被赶出住处，当时感到错愕，没想到这还只是开始而已…
记得事发当天是下午五点二十分，我接到二房东的电话说房东要我当晚立刻搬家，还搞不清楚是怎么回事，但听二房东转述，电话里的”大房东”话说得很明白，丝毫没有转圜余地，最后通融到最迟隔天一早搬走。说实在的，面对满屋子的东西，今晚打包隔天搬走又会好到哪去？因此当天晚上我决定一鼓作气连夜打包匆匆离开，前后算起来顶多三个多小时，而过程中我得知了理由，原来是因为将近三个星期前我有一次疏忽炉子忘了关，造成厨房烟雾迷漫，好在警报器没响，屋内也没任何东西损坏，没想到当时以为幸好没造成大碍的事件，就是二房东口中所说，我被连夜赶出门的主因(但是因为我没有真正房东的联络方式，都是透过二房东转述，所以真正原因无法求证)，当晚二房东告诉我，合约就到今天，现在回想起最后退押金的过程，真的非常地不合理!!!!!!!

说回当时在无处可走的情况下，只好暂时寄宿在朋友家，当天一直弄到凌晨四点钟才安顿好，赫然发现当时收拾打包时，不小心将二房东放在厨房的面条带走了，决定明天白天亲自拿去归还。隔天，我给二房东打电话通知要还东西的同时，二房东告诉我，我当时收拾地太匆忙，也不小心将屋内钥匙带走，那么刚好就走这一趟，一并归还吧… 花了约20分钟来到了前住处，二房东欣然接受我拿来还他的东西，也同意将会退还我450镑，这是剩下没住到却已付费的房租200镑，以及250镑的押金。就在我离去后约半小时后，二房东又给我打电话，说我前一晚不小心丢在外面的纸箱要自己亲自回来收拾，因此我又赶忙在10几分钟之内返回前住屋处，只不过，当时纸箱是由朋友帮我整理房间时帮我丢掉的，朋友并不了解丢弃垃圾实际的位置的，我急忙绕了一圈，却并没有发现到那些废弃纸箱到底在哪里，只觉得放垃圾区相当干净，我只好赶紧拍了照传讯息给二房东，打电话给他，所有能联络的方式都用上，跟二房东确认垃圾到底在哪里，没想到手机讯号不好，二房东又外出，我就在屋外等了快20分钟，最后只得离去。晚间回到朋友家之后，终于跟二房东联络上，他说那些箱子根本都还在屋外，并且他很坚持地说”如果你不收，不会有人帮你收的”，在一来一往的电话沟通上，两人都有了火气，最后我说”那明天我去把箱子收了，我们把押金退了，好吗?” 二房东说”行!行!” ，我话都没说完，就挂我电话

虽然内心很不悦，但我自己有错在先，箱子随意丢弃是不该，因此我隔天也就是事发第三天，我第三次来到了前住处，箱子放在垃圾桶旁边的墙角，于是我马上收拾好箱子之后，来到了门口按门铃，但是没人应门，马上打电话给二房东，一开始没有接，但是后来他马上回电了，他说: “箱子收了就好了，我人在外面，我今天会把钱汇给你，” 又急忙挂掉电话。我内心觉得很奇怪，因为明明两分钟前看到后头的窗户是开着的呀，再绕回去看，窗户竟然关上了!!!这….不是分明就在家吗?!
我试着连络他，连打好几通电话他都不接，在外头耗了将近20分钟，二房东回讯息了”说钱已入账，请在两个小时内看一下(check ur account in 2 hours)”，接着我传讯息询问转了多少钱给我，他说:”300 ，剩下的150从你的押金里面扣掉了(300, deducate for the bill you wasted 150)” 什么!?!?!?!?! 不是说好450吗????? 我开始继续打电话给他，依然不接，只传讯息来说: “那些是你平常日常生活的浪费，包括在房间使用电热扇，当我长时间不在房间时没有随手关灯，我跟你说过很多次，但你从来不听，没有人会负担那些费用，你应该要付，我现在很忙，没办法接你电话 “  看到这些话，我只感觉到很莫名，我心里想这些二房东口中的”浪费”为什么就是被扣150镑? 这证据在哪里? 好歹也要拿出bill对帐吧? 这件事情没有当面讲清楚，也太说不过去了吧！ 在计无可施的情况下，我在同时传简讯要他接电话的同时，决定直接再到住处楼下按门铃，如果不在家，那么按再久他应该也听不到。结果一如我所料，他确实在家，在门铃长按之下，他终于透过对讲机出声要我别再按了，我说: “我只是想把事情问清楚”，二房东却说: “房东已经说过了，不允许你再进来这个屋子，我们就用对讲机说吧”。接着他开始大声讲述过去我是怎么浪费这个家的电，想看bill没门，算我150镑已经很便宜了，本来应该完全不退给我。最后当然也是不悦收场，在双方情绪又被挑高的情况下，在无法讲下去的情况下，他又直接挂上了对讲机，一如往常。

最后，我带着极度不满的情绪离开，当时觉得要扣人押金，难道话不能好好讲吗？非得要这样避不见面双方撕破脸？一小时后我决定发我最后一封简讯给他，内容是”我知道你不想接我电话，但我希望能各退一步，在你指控我浪费电的同时，因为你毁约在先， 我希望能退回150镑的一半给我，让这件事情平和落幕”，然而就在他最后回复: “你不好的行为非常危险，我们不想要住(他写leave，应该是笔误)在一个可能会发生火灾的地方，你应该要对你的不好行为负责” ，结束了这个故事。

一件令人啼笑皆非的租屋经历，虽然合约上确实有说不准浪费，但是二房东浪费的定义其实让人感到困惑，我承认有时出了房门到厨房煮菜没关房间的灯(但是都在家里)，也有时候因为房间背光，外头又是阴天的情况，所以下午就会把灯打开，然后二房东就会进我房间要求我把灯关掉(在英国夏天到晚上九、十点才会天黑)，跟我说”现在天还这么亮为什么要开灯呢?”。除此之外平时晚上七点之后才准洗衣服(因为晚上的电费比较便宜)种种二房东制定的规定，这些其他小事就不在这边提了，但二房东口中说的”真正的房东要我立即搬走”，也不是一件合理的事吧，我其实还有22天才到期的租约，根本就是形同虚设，要让我搬家的理由结果还是一件没有真实发生的伪火灾事件，被”大房东”赶走，重点是我没有办法确认是不是这样的原因，毕竟我在过程中完全没见到甚至以任何方式接触到真正的房东。

因此，想提醒正有意要租屋的朋友们，一定要谨慎小心，不见得会跟你说同一种语言的人，租屋过程就会一切顺利，也很有可能因为你平时犯下任何一点错，就会造成你沦落街头的命运，到时不管合约怎么写都救不了你。套一句他最后数落我的话，”这次事件你就当学一次教训吧”，是的，这件事让我上了一课， 原来150镑就可以看清一个人的格调和气度在哪里。


(注：根据本站规定争议帖子中涉及姓名地址等个人隐私以及部分会被做隐藏处理，谢谢大家的理解。LeicesterBBS)

mariapoon78

a piece of advice, it is better to sign contract with the landlord not the '二房东'

mariapoon78

to be fair, a lot of students like to rent house with bills included and then waste a lot of electricity. Most landlord prefer to exclude bills so students just use gas/electricity when it is needed (with good habit of switching heating and light off when not in their rooms) and it would be better for both parties.  Some dodgy landlord do something to the meter so bills are included but it is dangerous, electricity could be overloaded and accident prone to happen. As a landlord, I never like to include bills so normally students will build a good habit unless they don't care to have a big bill.  When accident does happen, I am sure the damage will cost more than £150 and the landlord will have to pay for the damage.  Will the students pay for the total damage?  I doubt about it. I am a landlord, I have bad experience of students caused damage to the house and even I deduct the deposit but it cost me 5 times to repair the house (even though I am not a dodgy landlord as I never like to alter the electricity meter)

nqsb

反正合同跟真正的房东签就是了。二房东算个球。